Palais Faber - eine Prime Immobilie
5020 Salzburg, Rainerstraße 4, Auerspergstraße 8, Franz-Josef-Straße 1/1A
- Exzellente Lage
- Denkmalgeschützte Immobilie im Ringstraßenstil
- Immobilien mit diesem Charakter gelangen nur sehr selten auf den Markt
- Attraktive Rendite
- Renommierte, deutsche Hotelgruppe H-Hotels.com als langfristiger Pächter mit Bereitstellung entsprechender Garantien und Eigeninvestitionen
Das Projekt im Überblick
- Realisierung des Investitionsvorhabens durch Kapitalanleger im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft
- Persönliche Grundbucheintragung
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietenpool) durch beauftragte Hausverwaltung.
- Einkunftsart Vermietung und Verpachtung
- Steuerliche Begünstigungen gemäß Denkmalschutzgesetz. Es wurde angenommen, dass für rund 10% der Herstellungskosten eine begünstigte Abschreibung (1/15 AfA) anerkannt wird.
- Zur Umsetzung des Investitionsvorhabens werden entsprechende Projektpartner seitens von Investoren direkt beauftragt.
Projektdaten
- Sanierung Altgebäude
- Errichtung und langfristige Verpachtung eines 4-Sterne-Hotels sowie Allgemeinflächen
- 3 Bestandsmieter werden Übernommen (Sparkassenfiliale, Trafik, 1 Wohnungsmieter)
- Geplanter Baubeginn: Juni 2019
- Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2020
- Gesamtkosten des Investitionsvorhabens lt. Prognoserechnung: EUR 60,9 Mio. netto inklusive Beratungshonorar
- Mindestbeteiligung: 0,20% der Liegenschaft mit Erhöhungsschritten um mindestens 0,05% Punkte
- Allgemeiner Finanzierungsvorschlag: 26% Eigenkapital; 74% Fremdmittel
- 100% Barzeichnung oder Mischvariante Kredit/Bar möglich
Professionelle Beratung: Kein gesondertes Honorar durch Kanzlei Harald Altenbacher |
Download
» Folder (PDF ~ 11.376 kB)
» Musterberechnung Finanzierung (PDF ~ 827 kB)
» Musterberechnung Barzeichner (PDF ~ 414 kB)
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