Kanzlei Harald Altenbacher


Projekt vollständig verkauft - NICHT mehr verfügbar!




8 Susi-Sorglos-Wohnungen für Anleger

Graz | saniert & vermietet | provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr.

Das Projekt

Das Gebäude wurde 2017 fachgerecht saniert und ist seither vollvermietet. Zu den beiden Erdgeschosswohnungen gehören zwei sehr schön gepflegte Gartenanteile. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil.

Das gesamte Objekt ist in handwerklich hoher Qualität, entsprechend der abverlangten Standardausführung der ÖNORM ausgeführt. In allen Wohnungen befinden sich sanierte oder neue Parkettböden, große Fliesen in dezenten Farben und neue Bäder mit Dusche, verbauten Waschtisch und WC. In allen Wohnungen mit Ausnahme der Top 4 befinden sich Küchen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Fassade wird im Oktober 2019 auf Veranlassung und Kosten der Verkäuferin NEU gestrichen.


Wohnungsgrößen

Von 25,44 m² bis 54,17 m²

Es stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Alle verfügen über eine Wohnküche, getrenntes Schlafzimmer, Bad/WC und einen Vorraum. Diese Grundrisse sind bei Mietern sehr beliebt, sodass wir in diesem Haus eine sehr hohe Auslastung und eine lange Mietdauer haben.

Optimale Größen und Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit!


Hobbyräume

9,81 m² | 17,74 m² | 23,24 m²


Auto-Abstellplatz / Garage

Es können 2 Abstellplätze im Freien, sowie eine Garage mit¬ Vorplatz zu den Wohnungen dazu erworben werden. Die öffentlichen Abstellflächen in der Nähe des Hauses sind kostenlos.


Susi-Sorglos als zentraler Erfolgsfaktor

Erst die nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung macht aus einer Immobilie ein Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert.

Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine umfangreiche Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter.

Auch während der Vermietung sind wir die erste Anlaufstelle für Ihren Mieter – als Kommunikationsdrehpunkt zwischen Ihnen, Hausverwaltung und Mieter.

Und sollte die Miete nicht bezahlt werden, so wird unsere Mahn-Klagservice initialisiert.

Susi-Sorglos ist nicht nur Subverwaltung – sondern Vertretung und Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mieter und Hausverwaltung!

Kein Erstvermietungsrisiko

Das besondere an diesem Objekt: Alle Wohnungen sind bereits zu ansprechenden Mietzinsen vermietet. Somit haben Sie kein Erstvermietungsrisiko und haben vom ersten Tag an Mieteinnahmen!



Ein äußerst attraktives Investment mit Renditen bis zu 4,5%!

Kaufpreise ab EUR 76.900,- für eine Wohnung inkl. Küche



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Grundrisse


Impressionen






Provisionsfreie Vermittlung

Kanzlei Harald Altenbacher e.U.

Projektpartner / Verkäuferin

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