Kanzlei Harald Altenbacher

Susi-Sorglos als zentraler Erfolgsfaktor

Erst die nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung macht aus einer Immobilie ein Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert.

Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine umfangreiche Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter.

Während der Vermietung sind wir die erste Anlaufstelle für Ihren Mieter – als Kommunikationsdrehpunkt zwischen Ihnen, Hausverwaltung und Mieter.

Und sollte die Miete nicht bezahlt werden, so wird unsere Mahn-Klagservice initialisiert.

Die Erstvermietung ist für Sie und für den Mieter kostenlos - Das sorgt für eine schnelle Vermietung!


Durch eine konsequente Bewirtschaftung in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung werden die Betriebskosten niedrig gehalten. Dadurch kann auch langfristig eine gute Nettomiete durchgesetzt werden.

Durch ein verbessertes Hausversicherungspaket sinken die Selbstbehalte bei Versicherungsschäden. Ziel ist es, die Reinvestitionen in das Objekt in einem vertretbaren Ausmaß zu halten. Das steigert die Rendite!

Durch eine strukturierte Mieterauswahl und Bonitätsprüfung verringern wir das Risiko eines Mietausfalls. Durch eine rasche Bewerbung bei einem Mieterwechsel (noch während der Kündigungsfrist des scheidenden Mieters), reduzieren wir den Leerstand zwischen den Mieterwechsel.


Susi-Sorglos - ein Marktvergleich

Marktübliche Subverwaltung Susi-Sorglos Eigentümervertretung
Vorschreibung des Mietzinses + +
Indexanpassung Mieten + +
Betriebskostenabrechnung an Mieter + +
Mietenfluss Über Hausverwaltung Direkt an die Eigentümer
Einbehalt eines Mietguthabens für Reparaturen ˜ EUR 1.000,- Kein Einbehalt
Laufende Information, Mieterkommunikation + +
Standard-Mahnwesen + +
Gesondertes Honorar für Reparaturen 5% der Auftragssumme Inkludiert = EUR 0,-
Stundensatz für nicht angeführte Leistungen der Verwaltung EUR 75,- bis EUR 90,- exkl. USt. je Stunde Auch nicht extra angeführte Leistungen sind inkludiert = EUR 0,-
Vollmacht betreffend Mieterauswahl und Reparaturbeauftragung Eigenmächtiges Handeln auch ohne Rückfrage Handeln erfolgt nach Rückfrage und Freigabe
Bonitätsprüfung Selbstauskunft des Mieters
Gehaltsnachweis +
KSV-Abfrage +
Spezielles Mahn-Klagservice +
Kontrolle der Betriebskostenabrechnung +
Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Hausverwaltung +
Eigene Küchenversicherung +
Verbessertes Hausversicherungspaket für weniger Reparaturkosten +

Kostenvergleich

Marktübliche Subverwaltung Susi-Sorglos Eigentümervertretung
Monatliche Kosten (Stand 2020) Durchschnittlich EUR 20,- exkl. p.m. EUR 18,- exkl. p.m.
Erstvermietung 2 bis 3 Bruttomonatsmieten Kostenlos
Folgevermietung 2 bis 3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsverlängerung 1 Bruttomonatsmiete kostenlos


Susi-Sorglos ist nicht nur Subverwaltung – sondern Vertretung und Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mieter und Hausverwaltung!


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