Kanzlei Harald Altenbacher

AnkerstraßeAnkerstraße

Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung - Ankerstraße | Graz

Der Stadtteil Straßgang liegt im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.

Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.

+ Susi-Sorglos

Bei dieser Immobilie bieten wir unseren Klienten die erstklassige Susi-Sorglos-Bewirtschaftung. Erst die nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung macht aus einer Immobilie ein Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert.

Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine umfangreiche Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter.



Mehrwert durch Wohnqualität

Eckdaten zum Projekt




Steueroprimiertes Immobilieninvestment

BAUHERRENWOHNUNG – Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung

Das Modell BAUHERRENWOHNUNG* ermöglicht eine steueroptimierte Investition in (parifiziertes) Wohnungseigentum bei gleichzeitiger Nutzung von positiven Steuereffekten (beschleunigte Abschreibung) und einer nachhaltigen Vermietung durch Zuschüsse aufgrund von attraktiven Landesförderungen.

*BAUHERRENWOHNUNG ist als Wort-Bild-Marke AT293564 für die PERICON GmbH eingetragen.



Inkl. professioneller Bauherrenberatung: Kein gesondertes Honorar durch Kanzlei Harald Altenbacher


Ihre Vorteile


+ Sicherheits-PLUS

durch Erstvermietungsgarantie

+ Steuer-PLUS

aufgrund beschleunigter Abschreibung der Bau-/Sanierungskosten

+ Susi-Sorglos

Abwicklung, Verwaltung und Vermietung professionell von uns organisiert


* Nettorendite aus bereinigten Mieterlösen inkl. Steuerrückfluss im Modell Bauherrenwohnung im Vergleich zu einer KESt-pflichtigen Kapitalanlage (bspw. Wertpapiere) - Annahme: 50% ESt-Grenzsteuersatz

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Projektpartner

Konzeption, Exklusiv-Vertrieb & Investorenberatung: PERICON GmbH
Dienstleistungen (Förderungsabwicklung, Finanzierungsbeschaffung, Projektsteuerung): WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.
Architekten: Nussmüller.Architekten
Vertragserrichter & Treuhänder: Hohenberg Strauss Buchbauer Rechtsanwälte
Steuerliches Konzept & Beratung: TPA Steuerberatung Graz
Hausverwaltung, Subverwaltung und Vermietung: Seria, Kanzlei Harald Altenbacher

Vermittlung in Kooperation mit PERICON GmbH