Kanzlei Harald Altenbacher

Nur für kurze Zeit: Bauherrenmodell mit Susi-SorglosNur für kurze Zeit: Bauherrenmodell mit Susi-Sorglos

Steuer- & förderoptimiertes Bauherrenmodell mit Susi-Sorglos

Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, wird dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt noch in diesem Jahr als Bauherrenmodell umgesetzt. Das Objekt ist architektonisch sehr ansprechend und soll unter Inanspruchnahme der steirischen Landesförderung "umfassende Sanierung" hochwertig revitalisiert werden.

Dieses Projekt von PERICON GmbH wird von der Steirischen Wirtschaftstreuhand steuerlich und von uns als Projektpartner mit Susi-Sorglos begleitet.



Einladung zur Präsentation: » hier anmelden!


Nachgefragte Wohnlage in Leoben

Unmittelbar neben dem gegenständlichen Projekt wurden in den letzten Jahren mehrere Projekte umgesetzt, was vor allem die gute Nachfrage nach modernem und wertigem Wohnraum am Gründen Stadtrand von Leoben bestätigt.

Zusätzlich wurde sowohl der öffentliche Verkehr, als auch das Angebot an Dienstleistern und Nahversorgern deutlich ausgebaut.

Sanierungsvorhaben & Potenzial

Das Projekt selbst sieht eine hochwertige und aufwendige Sanierung des Altbestandes mit gleichzeitiger Aufstockung um eine Neubauetage vor. Für das Bauvorhaben soll die Sanierungsförderung "umfassende Sanierung" des Landes Steiermark in Anspruch genommen werden.

Für das Objekt selbst wurden bereits Vorgespräche mit sämtlichen relevanten Anlaufstellen geführt, wodurch eine zeitnahe Realisierung bzw. Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht werden kann.

Abb.: Visualisierung / Bebauungsstudie

Facts

Vorteile



JETZT gefördert & steueroptimiert in dieses exklusive Bauherrenmodell investieren! » Unterlagen anfordern




Sehr gute Vermietbarkeit durch geförderten Mietzins

Beispiel: 50m² Wohnung, 2 Zimmer mit Balkon

Mieter:

Umfassende Sanierung / 15 Jahre
Miete 5,00/m² 250,00
Küchenmiete 40,00
SAT + Keller 10,00
Betriebskosten 2,20/m² 110,00
10% USt. 40,00
Gesamtmiete 450,00
Investor:

Umfassende Sanierung / 15 Jahre
Miete 5,00/m² 250,00
Küchenmiete 40,00
SAT + Keller 10,00
Annuitätenzuschuss Land Stmk. 225,00
Gesamt 525,00

10,50 / m² defacto steuerfrei über 15 Jahre lang durch beschleunigte Abschreibung für Sanierungskosten.

Diese stark verkürzte Darstellung und die angegeben Zahlen dienen zu Anschauungs- und Werbezwecken. Eine persönliche Beratung ist daher unbedingt erforderlich!







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Konzeption: PERICON GmbH
Baubetreuung & Koordination: WiGa Investment und Beteiligungs GmbH
Steuerliches Konzept: Steirische Wirtschaftstreuhand GmbH Co KG
Projektpartner: Kanzlei Harald Altenbacher

Kanzlei Harald Altenbacher in Kooperation mit Pericon

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