Das Projekt

Das Projet "West Side" der IMMOLA Home & Living GmbH überzeugt durch elegantes Design und ist ein wahres Juwel hinsichtlich Lage und Ausstattung.

Hier treffen schlichte Extravaganz auf Individualität und Freiraum. Mit einer Grundstücksfläche von 1.316 m² bietet der Neubau Platz für 16 westlich ausgerichtete Wohneinheiten sowie genügend Grünflächen zum Durchatmen und Entspannen.

GF DI Markus Lampesberger: "Mit dem Projekt entwickeln wir ein tolles Konzept in einer wunderbaren Lage nahe dem Erholungsgebiet Plabutsch. Schlichte Eleganz und optimierte Grundrisse machen das Projekt zu einem wahren Wohntraum!"

Lage

In Zeiten, in denen "Work-Life-Balance" eine zentrale Rolle spielt, bietet die direkte Nähe zum Plabutsch, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, eine wunderbare Alternative nach der Arbeit noch schnell etwas fürs eigene Wohlbefinden zu tun.

Wohnungsgrößen

In der Plabutscherstraße 21 entstehen 21 Wohneinheiten in 2 Baukörpern die über einen zentralen Erschließungskern verbunden sind.

Mit Wohnungsgrößen von 41 m² bis 66 m² ist sowohl für Singles als auch für Familien etwas dabei.

Private Freiflächen und Blick auf den schönen Plabutsch verleihen dem Bauvorhaben ein Extra an Attraktivität.

Facts

• 16 Wohneinheiten
• 41 m² bis 66 m²
• 2- bis 3- Zimmerwohnungen
• Wohnungen mit Balkon, teilweise mit Eigengarten
• 4 Geschosse oberirdisch (EG bis 3. OG)
• 1 Geschoss unterirdisch (KG mit Tiefgarage)
• 17 Stellplätze in der Tiefgarage
• wettergeschütztes Stiegenhaus zwischen 2 Baukörpern
• 1 Lift (KG bis 3. OG)
• 1.800 m² Bruttogeschossfläche
• 867 m² Wohnnutzfläche
• HWB: 38,9 kWh/m²a, fGEE, SK=0,61

Erst die nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung macht aus einer Immobilie ein Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert.

Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine umfangreiche Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter.

Auch während der Vermietung sind wir die erste Anlaufstelle für Ihren Mieter – als Kommunikationsdrehpunkt zwischen Ihnen, Hausverwaltung und Mieter.

Und sollte die Miete nicht bezahlt werden, so wird unsere Mahn-Klagservice initialisiert.

Susi-Sorglos ist nicht nur Subverwaltung – sondern Vertretung und Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mieter und Hausverwaltung!

Vertrieb & Investorenberatung: PERICON GmbH & Kanzlei Harald Altenbacher

Bauträger:
Plabutscherstraße 21 Projekt GmbH
Gleispachgasse 1
8045 Graz

in Kooperation mit
IMMOLA Bauträger GmbH
Gleispachgasse 1
8045 Graz

Vermietung & Susi-Sorglos: Kanzlei Harald Altenbacher