Die Highlight´s im Überblick:

• Bauherrenmodell (KG)
• Sanierung und Dachausbau
• Denkmalschutz (Umbau bereits bewilligt)
• ca. 20 - 25 Serviced Apartments (touristische Vermietung)
• langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber
• Gastronomie im Erdgeschoss
• großzügige Dachterrassen
• geplanter Baubeginn: Sommer 2025
• geeignet für Privatinvestoren, Stiftungen und GmbHs (15tel AfA aufgrund Denkmalschutz)

Das Bauherrenmodell Steindlgasse 4 vereint das Potenzial eines historisch bedeutsamen Objekts in einer der wertvollsten Lagen Österreichs mit den Vorteilen moderner Investitionsmöglichkeiten.

Inmitten des ersten Bezirks, umgeben von Wiens exklusivsten Einkaufsstraßen und kulturellen Hotspots, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich an diesem besonderen Projekt zu beteiligen.

Durch den Ausbau zu hochwertigen Serviced Apartments und die Vermietung an einen professionellen Betreiber wird eine nachhaltige Einnahmequelle geschaffen, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie verbindet.

Potential

Sie haben jetzt die einmalige Möglichkeit einer Beteiligung, denn die spezielle Strukturierung als Bauherrenmodell erlaubt bereits eine Beteiligung mit verhältnismäßig wenig Eigenkapital.

Neben der werthaltigen Lage, verspricht das Projekt ein innovatives ewirtschaftungskonzept.

Erstmals wird ein Bauherrenmodell mit einer gemischten Nutzung aus Gewerbe/Gastronomie und touristischer Vermietung verwirklicht.

Hochwertige Serviced Apartments

Die hochwertigen Serviced Apartments sind für anspruchsvolle Touristen, sowie Geschäftsreisende perfekt geeignet. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht überdurchschnittlich hohe und ganzjährige Einnahmen.

Aufgrund diesen neugedachten Konzepts können sich Investoren auf einen guten Ertrag und auch auf ein ordentliches Wertsteigerungspotenzial freuen.